州府西城，一家毫不起眼的牙行内。
当李正文将一锭足有十两的银子拍在桌上，指名道姓要租下那座位于偏僻巷弄里的废弃仓库时，那个原本正趴在桌上打瞌睡的牙行中人眼睛瞬间就亮了。
“客官，您……您说的是永安巷尽头那座旧丝绸仓库？”中人搓着手，一脸难以置信地确认道。
“正是。”李正文言简意赅。
“哎哟！客官您可真是好眼光！”中人脸上的表情，像是捡到了一个天大的便宜，热情得有些过分，“那地方，大是够大，就是位置偏了点，又荒废了好些年，一直没人愿意接手。您要是真想要，价钱好商量！一年……一年只要五十两租金！”
这个价格，在寸土寸金的州府简直跟白送没什么区别。
李正文心中雪亮，这地方恐怕是因为太过破败偏僻，又跟王岳群划定的核心商业区相去甚远，才成了漏网之鱼。
他没有丝毫犹豫，当场便签下了三年的租约，并一次性付清了全部的租金和佣金。
当中人将那把锈迹斑斑的巨大铜锁钥匙交到他手中时，李正文只觉得这钥匙沉甸甸的，仿佛握住的是李家在州府未来的命运。
第二天一早，李正文便带着两个伙计，兴冲冲地前去“视察”自己的新地盘。
然而，当那两扇沉重且布满灰尘的仓库大门被“吱呀”一声推开时，跟在身后的两个伙计脸上的兴奋瞬间就垮了。
眼前的景象，比他们想象的还要糟糕。
仓库内部空间确实巨大，挑高足有三四丈，面积比得上三四个多财酒楼的总店。但里面空空荡荡，蛛网遍布，地上积了厚厚的一层灰尘，空气中弥漫着一股木头腐朽和尘土混合的霉味。屋顶的几个大洞，让清晨的阳光毫无遮拦地投射进来，在地上形成斑驳的光柱，无数细小的尘埃在光柱中飞舞。
“二……二掌柜，这……这地方能开店吗？”一个伙计看着这破败的景象，声音都有些发虚，“别说客人了，就是耗子来了都得含着眼泪走吧？”
另一个伙计也愁眉苦脸：“是啊，二掌柜。这地方又偏，又破，咱们把东西摆在这，能有人来买吗？”
李正文的脸上，却没有丝毫的失望。
他站在仓库的中央，环视着这片巨大的、充满了无限可能性的空间，眼中闪烁着兴奋的光芒。
他的脑海里，浮现出的不是眼前的破败，而是大哥李正华在川河县，将一个废弃染坊改造成一个井井有条、效率惊人的香皂工坊的场景。
“谁说我们要在这里‘卖’东西了？”李正文的嘴角，勾起一抹神秘的笑容。
他学着大哥的口气，缓缓说道：“当别人都在想着如何把东西摆在货架上等人来买的时候，我们要做的，是创造一个让他们走进来，就不想离开的‘梦’。”
他张开双臂，仿佛在拥抱整个空间，声音里充满了激情和憧憬。
“这里，屋顶的破洞不是残缺，而是天然的天窗！我们把它修补一下，换上西域运来的那种透明的琉璃瓦，让阳光洒下来，整个大堂都会亮如白昼！”
“那边的墙壁不要粉刷！我们把它清理干净，保留这种青砖的古朴质感，再挂上一些名家的字画和我们李家记的由来故事。”
“这巨大的空间，我们不用货架把它填满。我们要把它隔开！前面，是产品展示区，用最好的楠木做展柜，每一块精油皂都要像珠宝一样陈列。中间，我们要摆上最舒适的软榻和茶几，点上安神的薰衣草香薰，免费为客人们提供最好的茶点，让她们在这里休憩、交谈。”
“至于最里面，”李正文指向仓库的最深处，“我们要建一个‘半开放式’的工坊！用巨大的琉璃窗隔开，让客人们可以亲眼看到，那些美丽的花瓣是如何在一道道干净、精密的工序下被提炼成珍贵的精油，最终融入到皂基之中的。我们要让她们看到我们的‘干净’，看到我们的‘真材实料’！”
“这里，将不再是一个冰冷的店铺。它是一个可以闻香、品茶、休憩、社交，甚至能亲眼见证美丽诞生的地方！它是一个集品鉴、体验、休闲于一体的‘雅集之所’！它的名字，我都想好了，就叫——‘李家记·芳香体验坊’！”